廉价的借贷成本为 房地产 市场提供了动力。


  1月份 抵押贷款 利率暴跌至创纪录低点2.65%，提高了民众的借贷 能力。


  由于市场上房屋库存很少，买家竞相加价令近几个月来价格飞涨的房地产市场变得更加火热。


  　　自从上次经济衰退之后，美联储一直在 缩减MBS 购买规模，以使市场恢复常态。


  但在去年3月 疫情爆发前后，美联储转而增加MBS购买量。


  现在美联储拥有超过三分之一的MBS市场。


  　　2019年初，美联储持有1.6万亿美元机构MBS。


  到2020年3月中旬，美联储将这一数字缩减至1.37万亿美元。


  然后，当经济和住房市场因为新冠疫情而出现下降时，美联储开始再次购买更多的MBS。


  截至上周，美联储持有2.2万亿美元机构MBS。


  　　房地产市场也开始升温。


  疫情期间的居家令影响到消费者的住所选址，而住房的需求尚未缓解。


  低抵押贷款利率只是在火上浇油。


  布莱克利咨询集团（BleakleyAdvisoryGroup）首席投资官 皮特·伯克瓦（PeterBoockvar）说：“为什么美联储还在购买MBS？房价变动不包括在CPI（消费者 物价指数）或PCE（个人消费支出物价指数）的计算内，但是对于那些想买房子的人来说，通货膨胀的影响是真实存在的。


  美联储要再次为排挤首次购房者负责。


  ”　　他补充表示：“我不认为美联储内部有对房价任何讨论。


  他们一直放任不管。


  ”由于 去年同期的突然下降，基期效应将极大地扭曲4月通胀，核心PCE通胀将超过美联储2.0%的目标。


  美联储将 归因于暂时性因素。


  预计密歇根大学 5月份 消费者信心指数终值跟初值相差不大。


  较高的 通胀 预期削弱了购买力，打压了消费者信心。


  但通胀预期的上升与供应瓶颈相一致，而后者在很大程度上是暂时的。


  贵金属与原油 金价周五 小幅 走低，因美元在强劲的 美国制造业 数据公布后反弹，但金价周线仍连续第三周 上涨。


  在 美债收益率下跌的推动下，现货 黄金周线涨超2%。


  美元大幅回升金价走低，投资者等待美国通胀数据　　周三（6月9日）COMEX8月黄金期货收涨将近0.1%，报1895.50美元/盎司。


  投资者等待美国发布通胀数据，该数据可能影响美联储的 货币政策走向。


  GoldCore营销主管DavidRussell表示，黄金最近一直难以收于1900美元上方，而10年期美国国债收益率走低，这说明黄金的看涨动力没有以前那么强了，其原因可能是由于美联储努力通过讲话口头打压通胀预期，因此限制了实际收益率。


  不过，他表示，所有人的目光都将集中在将于周四公布的CPI通胀数据上。


  　　美国5月消费者 价格指数（CPI）将于周四上午公布，预计5月份总体消费者价格指数将环比上涨0.5%，同比上涨4.8%。


  美国4月CPI同比上涨4.2%， 高于市场预期，显示通胀压力增大。


  　　Russell表示，如果5月CPI低于预期，那么金价短期内可能遭到抛售。


  如果高于预期，那将对黄金非常有利，金价将突破阻力位，开始进入牛市周期的下一个阶段。


  　　HighRidgeFutures的金属交易主管DavidMeger则指出，基本面因素仍对贵金属有利，因为美联储似乎“固执地”认为，当前的通胀趋势是暂时的，因此可能会暂时保持宽松的货币政策。


  Meger补充称，尽管如果通胀“高于预期”，市场可能会有下意识的反应，但美联储可能会坚持其观点，即任何跳升都是暂时的。